Área:
- Área total pela prefeitura 25,855.34m²
- Área total pela matrícula 25,855,34m²
- Área construída 120m² (não averbado)
- Gleba 03
Informações urbanísticas:
- Zoneamento;
- Transcrição
- Coeficientes de aproveitamento;
- Parâmetro de Ocupação;
- Quota Ambiental;
- Topografia
- Levantamento planialtimétrico
- Outros indicadores relevantes como os que explicamos no artigo segue em anexo ;
Imagens do local em anexo
Informações comerciais:
- Aqui temos a evidencia de uma ótima área com um grande potencial construtivo um local coma divisas próximas com outro município, uma grande densidade ocupacional varias residências multifamiliar ao entorno portanto um grande potencial de consumo. Aos arredores houve um grande desenvolvimento comercial ao entorno com a inauguração de dois hipermercado um Shopping de automóveis, mesmo em tempos de pandemia.
- Construções valorizadas na vizinhança:
- Escola, farmácia, posto de saúde, jornaleiro, áreas de lazer (parques e praças), meios de transporte (ponto de ônibus, metrô, rodoviária), restaurante, supermercado, banco, shopping…
- Sugestão de imóveis para desenvolver:
- Apartamentos (baixo, médio, alto padrão);
- Condomínio de casas;
Loteamento (residencial, fechado, industrial).
- Magazines
- Centro logístico
- Materiais de construção
- Posto de combustível
- Informações ambientais do entorno:
- Presença de árvores com troncos robustos, nascentes, afloramento de mina d’água, córregos;
- Informações financeiras:
- Valor pedido pelo proprietário, em preço absoluto e em R$ 1,550.00/m²
- Outorga Onerosa/Cepac para permitir a construção de mais pavimentos;
Informações jurídicas:
- Título de propriedade (Transcrição):
- Inscrição Imobiliária
- Breve explicação sobre proprietários: é interessante informar que já temos as procurações assinadas por cada herdeiro, autorização de intermediação com exclusividade ( já possui Formal de Partilha). Neste primeiro momento ainda não demos entrada na escritura (com a matricula regular e atualizada), e o IPTU, ao fazermos esse procedimento teremos alguns emolumentos com valores bem relevantes por esse motivo ainda não fizemos o procedimento. O cliente que estiver interessado na compra não teremos dificuldades em efetivar todo o processo mediante assinatura de compromisso de compra e com um pequeno aporte (aras) inicial que formalizaremos via contrato.
- PAGAMENTO FACILITADO PARCELADO EM 12 X!
- NO ATO DA ASSINATURA DO CONTRATO
- R$ 3.350.000.00 MAIS 11 PARCELAS NO MESMO VALOR!
Informações complementares poderão ser obtidas diretamente com o Corretor Responsável, Nelson Nobre do Nascimento Creci 159008-f Tel. (11) 9.9735-4705
